Oferta cenowa dla poszczególnych etapów budowy i wykończenia domu zawierająca materiały wraz z robocizną

(Ceny domów obowiązujące w roku 2009)

Informujemy iż poniższy podział ma za zadanie ułatwić wyszczególnienie zakresu prac jakie wykonujemy w kolejnych etapach podczas budowy i wykańczania domów z bali drewnianych. Podział ten nie jest oczywiście "sztywny" i możliwe jest wykonanie etapu II + np. schody i częściowe wykończenie parteru (prace wchodzące w zakres robót w etapie III)

Staramy się być elastyczni i sprostać wymaganiom, potrzebom oraz gustom naszych wyjątkowych klientów.

Skąd się bierze rozbieżność cenowa - "widełki cenowe" ?

Otóż na cenę 1 m2 powierzchni użytkowej domu wpływa między innymi:

• wielkość domu tj. zależność: większy dom = cena za 1 metr kwadratowy niższa
• kształt domu
• kształt i przekrój bala
• rodzaj stolarki okiennej i drzwiowej
• standart wykończenia ścian wewnętrznych(patrz dział "technologie wykonania"
• ilość podłóg
• rodzaj i kształt schodów drewnianych
• ilość drzwi wewnętrznych
• ilość i rozmiary okien dachowych
• miejsce montażu

Zobacz "widełki cenowe" dla budowanych przez nas domów z bali drewnianych

I Stan surowy otwarty

• Projekt lub adaptacja
• Transport materiałów(elementów domu)
• Zakwaterowanie ekipy montażowej
• Wyżywienie
• Montaż na gotowych fundamentach ścian zewnętrznych budynku, stropu oraz więźby dachowej
• Izolacja fundamentów
• Pokrycie dachu folią paro przepuszczalną
• Kontrłaty (przygotowane pod pokrycie lekkie typu blacho dachówka, blacha trapezowa)
• Impregnacja całego użytego podczas produkcji drewna na domy z bali drewnianych; do wyboru paleta 8 kolorów, (patrz dział: technologie wykonania)
• Suszenie drewna użytego do produkcji: wilgodtność od 6 do 16%
• Jednostronne obicie stropu
• montaż foli paro przepuszczalnej na wszystkich ścianach zewnętrznych
• Montaż na ścianach zewnętrznych słupków drewnianych 7 x 10 cm, stanowiących element konstrukcyjny domu drewnianego jak również stelaż pod późniejsze zamocowanie wewnętrznej ściany elewacyjnej
• 4-stronna obróbka całego użytego podczas produkcji domu drewna; zabezpieczenie przeciw pożarowe
• Szczyty domów drewnianych również wykonane z bala
• Po wykonaniu montażu domu DWUKROTNE malowanie metodą natryskową wszystkich elementów drewnianych widocznych z zewnątrz narażonych na działanie czynników atmosferycznych specjalnymi lakierami firmy Sigma; do wyboru paleta 8 kolorów (patrz dział: technologie wykonania)
• Kotwienie budynku do fundamentów

Domy drewniane - Polska : od 850.00 do 1350.00 PLN

Domy drewniane - Inny Kraj : od ? do ? EUR

II Stan surowy zamknięty ze ściankami działowymi

• Projekt lub adaptacja
• Transport materiałów(elementów domu)
• Zakwaterowanie ekipy montażowej
• Wyżywienie
• Montaż na gotowych fundamentach ścian zewnętrznych budynku, stropu oraz więźby dachowej
• Izolacja fundamentów
• Pokrycie dachu folią paro przepuszczalną
• Kontrłaty (przygotowane pod pokrycie lekkie typu blacho dachówka, blacha trapezowa)
• Impregnacja całego użytego podczas produkcji drewna na domy z bali drewnianych; do wyboru paleta 8 kolorów, (patrz dział: technologie wykonania)
• Suszenie drewna użytego do produkcji: wilgodtność od 6 do 16%
• Jednostronne obicie stropu
• montaż foli paro przepuszczalnej na wszystkich ścianach zewnętrznych
• Montaż na ścianach zewnętrznych słupków drewnianych 7 x 10 cm, stanowiących element konstrukcyjny domu drewnianego jak również stelaż pod późniejsze zamocowanie wewnętrznej ściany elewacyjnej
• 4-stronna obróbka całego użytego podczas produkcji domu drewna; zabezpieczenie przeciw pożarowe
• Szczyty domów drewnianych również wykonane z bala
• Po wykonaniu montażu domu DWUKROTNE malowanie metodą natryskową wszystkich elementów drewnianych widocznych z zewnątrz narażonych na działanie czynników atmosferycznych specjalnymi lakierami firmy Sigma; do wyboru paleta 8 kolorów (patrz dział: technologie wykonania)
• Kotwienie budynku do fundamentów
• Obróbka bala startowego blachą w kolorze dachu
• Montaż rynien PCV
• Pokrycie dachu blacho dachówką lub blachą trapezową; do wyboru paleta 12 kolorów
• Montaż okien i drzwi zewnętrznych; do wyboru paleta 12 kolorów
• Obróbka z zewnątrz okien i drzwi wraz z parapetami drewnianymi
• Montaż okien dachowych
• Tarasy zadaszone, pełne deskowanie krokwi nad tarasem
• Balustrady, poręcze tarasów i balkonów

Domy drewniane - Polska : od 1100.00 do 1780.00 PLN

Domy drewniane - Inny Kraj : od ? do ? EUR

III Stan pod klucz

• Projekt lub adaptacja
• Transport materiałów(elementów domu)
• Zakwaterowanie ekipy montażowej
• Wyżywienie
• Montaż na gotowych fundamentach ścian zewnętrznych budynku, stropu oraz więźby dachowej
• Izolacja fundamentów
• Pokrycie dachu folią paro przepuszczalną
• Kontrłaty (przygotowane pod pokrycie lekkie typu blacho dachówka, blacha trapezowa)
• Impregnacja całego użytego podczas produkcji drewna na domy z bali drewnianych; do wyboru paleta 8 kolorów, (patrz dział: technologie wykonania)
• Suszenie drewna użytego do produkcji: wilgodtność od 6 do 16%
• Jednostronne obicie stropu
• montaż foli paro przepuszczalnej na wszystkich ścianach zewnętrznych
• Montaż na ścianach zewnętrznych słupków drewnianych 7 x 10 cm, stanowiących element konstrukcyjny domu drewnianego jak również stelaż pod późniejsze zamocowanie wewnętrznej ściany elewacyjnej
• 4-stronna obróbka całego użytego podczas produkcji domu drewna; zabezpieczenie przeciw pożarowe
• Szczyty domów drewnianych również wykonane z bala
• Po wykonaniu montażu domu DWUKROTNE malowanie metodą natryskową wszystkich elementów drewnianych widocznych z zewnątrz narażonych na działanie czynników atmosferycznych specjalnymi lakierami firmy Sigma; do wyboru paleta 8 kolorów (patrz dział: technologie wykonania)
• Kotwienie budynku do fundamentów
• Obróbka bala startowego blachą w kolorze dachu
• Montaż rynien PCV
• Pokrycie dachu blacho dachówką lub blachą trapezową; do wyboru paleta 12 kolorów
• Montaż okien i drzwi zewnętrznych; do wyboru paleta 12 kolorów
• Obróbka z zewnątrz okien i drzwi wraz z parapetami drewnianymi
• Montaż okien dachowych
• Tarasy zadaszone, pełne deskowanie krokwi nad tarasem
• Balustrady, poręcze tarasów i balkonów
• Ocieplenie ścian zewnętrznych w kolejności od zewnątrz:
• bal drewniany łączony na całej długości na podwójne własne pióro
• folia paro przepuszczalna
• wełna mineralna(grubość uzależniona od przekroju bala
• folia izolacyjna
• wykończenie wnętrzne ściany, do wyboru:
• kantówka drewniana 4x 18 na pojedynczym własnym piórze, mocowana w poziomie imitująca bala
• wodoodporna płyta OSB 12mm + płyta kartonowo-gipsowa
• deska o grubości 2,5cm o 3 róznych wymiarach szerokości
• Ściany działowe:
• kantówka drewniana 4 x 18 cm imitująca bala lub wodoodporna płyta OSB 12 mm + płyta kartonowo gipsowa, ewentualnie deska 2,5 cm o 3 różnych wymiarach szerokości na pojedynczym własnym piórze
• wełna mineralna 5 cm (wygłuszenie)
• kantówka drewniana 4 x 18 cm imitująca bala lub wodoodporna płyta OSB 12 mm + płyta kartonowo-gipsowa, ewentualnie deska 2,5 cm o 3 różnych wymiarach szerokości
• Poddasze ocieplone w kolejności od zewnątrz:
• pokrycie dachowe np. blacha trapezowa, blachodachówka
• folia paroprzepuszczalna
• wełna mineralna 20 cm
• na skosach poddasza deska wykańczająca na pojedynczym własnym piórze o grubości 2,5 cm lub płyta OSB 12 mm + płyta katonowo-gipsowa
• na ścianach zewnętrznych poddasza deska 4 x 18 cm mocowana w poziomie imitująca bala lub płyta OSB 12 mm + płyta kartonowo-gipsowa
• na ścianach zewnętrznych poddasza deska 4 x 18 cm mocowana w poziomie imitująca bala lub wodoodporna płyta OSB 12 mm + płyta kartonowo-gipsowa, ewentualnie deska 2,5 cm o 3 róznych szerokościach
• Podłogi drewniane o grubości 32 mm: jodła, świerk, sosna; mocowane na legarach wraz z izolacją; w kolejności od góry:
• parter
• podłoga mocowana do legarów 7 x 10 cm
• styropian 10 cm
• folia paroizolacyjna (izolacja od wylewki betonowej)
• poddasze
• podłoga mocowana do legarów 5 x 10 cm
• wełna mineralna 5 cm (izolacja akustyczna)
• folia paroizolacyjna
• deska 4-stronnie obrabiana o grubości 2,5 cm
• legary mocowane na taśmie akustycznej!
• wc, łazienka - analogicznie, lecz zamiast podłóg drewnianych stosuje się wodoodporną płytę OSB 18 mm
• posadzki balkonów w kolejności od góry
• wodoodporna płyta OSB 18 mm
• legary 5 x 10 cm
• folie paroizolacyjne
• deska 2,5 cm - 4 stronnie obrabiana
• ocieplenie poddasza nieużytkowego nad częścią mieszkalną wełną mineralną 20 cm
• parapety oraz obróbka okien wewnątrz budynku
• Listwy wykańczające wewnątrz budynku
• drzwi wewnętrzne z litego materiału; sosna, jodła, świerk - malowane lakierem półmatem
• schody drewniane wraz z montażem + balustrady i poręcze
• obróbka kominków ognioodporną płytą kartonowo gipsową
• właz dachowy
• schodki spuszczane (właz na strych)
• cyklinowanie podłóg

Domy drewniane - Polska : od 1700.00 do 2500.00 PLN

Domy drewniane - Inny Kraj : od ? do ? EUR

Wykaz prac, które nie wchodzą w żaden z trzech wymienionych wyżej etapów, a za które firma nasza pobiera dodatkowe opłaty:

• zadaszone tarasy
• zadaszone balkony
• daszki, okapniki, które są elementami dekoracyjnymi a nie są elementami konstrukcyjnymi domu
• okiennice
• ławy, stoły

"Widełki cenowe" dla budowanych przez nas domów z bali drewnianych

W przypadku niektórych domów do 110 m2 powierzchni użytkowej dopuszcza się możliwość przekroczenia górnej granicy widełek cenowych około 20%.

Płatności

W zależności od zakresu robót jakie wykonujemy, kwoty na jaką została podpisana umowa oraz terminu realizacji tj. montażu, wysokość pierwszej transzy (30 % wartości umowy) można negocjować i przykładowo rozłożyć na 3 x 10 %

OPCJA I - obowiązująca przy stanie surowym otwartym oraz zamkniętym

• 30% - 7 dni po podpisaniu umowy, lub indywidualne negocjacje powyżej kwoty 100 000,00 PLN netto
• 55% - 7 dni po przewiezieniu całej konstrukcji domu na plac budowy i rozpoczęciu montażu
• 15% po zakończeniu robót

OPCJA II - obowiązująca przy stanie "pod klucz"

• 30% - 7 dni po podpisaniu umowy, lub indywidualne negocjacje powyżej 100 000,00 PLN netto
• 35% - 7 dni po przewiezieniu całej konstrukcji domu na plac budowy i rozpoczęciu montażu
• 20% - 7 dni po zakończeniu stanu surowego zamkniętego
• 15% po zakończeniu wszystkich robót wykończających